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荆州买房碰到多期开发楼盘到底怎么???

  • 小编:xjw  来源:荆房网  点击:1237
  • 2018-07-06 11:46:41
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加拿大五分彩 www.jo7vz.cn   买房时,你是不是会发现有的楼盘体量大,有的楼盘体量小,而体量大的楼盘一般有20万~30万平方米的社区;超大体量的楼盘有50万平方米以上的社区。这些体量大的楼盘一般都会分几期开发,这时候很多购房者就会犹豫到底选择几期的房子?是购买前面的,还是选择后面几期的呢?今天,小编就来说说在荆州买房碰到多期开发楼盘到底该如何选择?


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  一、前期楼盘购买成本低


  说到购房成本,相信关注楼市的网友应该会发现,荆州楼市近些年的房价涨幅还是比较大的。有网友曾说“前几年的犹豫造成现在买房全款变首付”,当然这有点夸大,但现实是房价确实上涨了。在一波波房价上涨的大潮中,往往购买多期开发楼盘的前期会比较划算。无论是受建筑材料、人工成本还是楼市市场预期影响,同一楼盘越往后,房价就会越高,通常项目二期房价会比一期房价贵。期购房的业主拥有的土地产权要比后期多几年,总之购买楼盘一期房子的成本是比较低的。


  二、前期业主会受后期施工影响


  要知道有的项目一期交房和后期所有楼栋全部交房,中间可能要隔三四年,如果入住之后受后期施工的影响就不好了,不过好的楼盘一般都会将每一期开发的楼栋彻底分隔开来,不然每天被施工建筑围绕,也会干扰正常生活。小编建议大家如果要选择多期开发楼盘,最好到实地建筑工地去看看,看看周边距离后期开发楼栋的距离,如果不影响生活就是不错的楼盘。


  三、后期楼盘配套越成熟


  配套,既指小区配套,又指周边配套,一个好的楼盘往往内外兼修,里里外外都是花香和书香。有的多期开发楼盘,一期开发的楼盘可能会有小区绿化和娱乐设施不齐全等问题,但是往往到后期业主入住后,无论是绿化还是小区周边的商业、教育、娱乐等配套都已近成熟完善,相对来说后期入住者生活会更便利。有的买房不着急入住自然无所谓,有的是即买即入住,那就要对配套有所顾虑了。


  四、后期楼盘户型越完善

 

  虽然前期开发商总会拿出最好的产品来打市场,但户型是建筑设计师设计的,具体的好坏还需要经过老业主的评判,一期户型得到已入住业主或者购房者的点评建议后,或许在二期建设时,开发商会进行人性化的改进,弥补一期不足,让户型更加符合购房者的生活需要。要知道户型的好坏与很多因素相关,小区楼栋规划、朝向都会对户型造成影响,好的户型才会有好的生活,相信大家都明白。


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  看到这里,你是不是对多期开发楼盘有了新的认识,小编认为,如果一个楼盘能够多期开发,那么说明该楼盘销售的比较好,不然也不会继续开发。往往越往后期开发的楼盘,其价格也越高,对于购房者要买哪一期,完全可以根据自身情况和需求来选择。接下来,小编为大家推荐荆州多期开发的优质楼盘,希望对大家买房有所帮助!


1530845913(1).jpg(注:以上楼盘均来源于项目楼盘,仅供参考)


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